在线摇号系统+微信在线开盘选房

开盘，是一个让地产营销人又爱又恨的词，爱是因为开盘是业绩暴增的神器，恨是因为开盘任务太重，地产营销人每逢开盘“脱层皮”。尽管如此，在“金九银十”的时间阶段，房地产商还是此起彼伏的开盘，那么楼盘为什么要这样热火朝天的进行开盘呢？

一、集中开盘的三好处

1、集中高效，快速销售

通过集中开盘可以把数量庞大的购房行为集中处理，使得工作环节也得以集中化，增强营销效果。

2、氛围逼定，高效收客

通过现场开盘火爆的场面，对购房客户形成挤压，造成心理紧迫感，加上当天优惠力度巨大，销控版上一片飘红氛围感染下客户更容易形成冲动购买，也就是说集中开盘是一种高效收割客户的形式。

3、均匀去货，快速销售

产品散卖，畅销户型会被优先选购，而户型不佳，或朝向不好的产品会长期滞销，集中开盘的抢购行为，由于选房时间常常被控制在2-3分钟，客户会对产品的挑剔度会降低，有利于项目均匀去货，整体实现快速销售。

既然开盘这么高效，那么如何策划一次火爆的开盘活动呢？

二、传统楼盘如何开盘的？

开盘活动为了保证流程的顺利进行，实现傻瓜式购房，一般都会在一块封闭的区域进行，而且动线采取单向不可返回设计，各个功能分区彼此独立，避免客户在各区流动造成流程混乱，下面我们来看看开盘的具体过程。

1、氛围制造

2、排队签到

3、漫长轮候

4、开盘仪式

5、等待摇号

6、180秒选房

7、办理认购手续

8、领取活动礼品

三、开盘痛点如此多，房地产到底怎么办？

通过以上流程我们可以看出开盘基本上一个楼盘最重的活动，都要提前至少一个月准备，开盘前夜几乎必通宵，所以说地产营销人对于开盘是又爱又恨。

当然，受折磨的不止地产营销人，更有我们尊贵的客户，他们一大早赶到开盘现场，然后等待漫长的选房环节。

我们简单举个例子：大型的开盘有近5000组认筹客户，每次叫号10人进入选房区选房，相当要分500次选房，每次毫无耽误也需要3分钟，也就是累计1500分钟，除以60，也就是25小时，开盘之苦，可想而知。

四、在线开盘手机微信抢房，选房效率飙升1000倍！

随着技术的发展，选房环节通过在线选房可以实现千以上人同时在线选房，把原来漫长的选房过程通过手机微信端同时开抢，时间精确到毫秒级，无需等待！近日，三水新都汇项目使用悟空云选房的在线开盘，1000人同时抢房，36秒抢光，选房效率飙升千倍不止。

除了提升选房效率外，在线开盘还可以减少开盘环节，把部分环节前置，节省物料费用，减轻营销人的工作量，真正的实现开盘省时、省力、省钱、省事。

更重要的是，通过在线开盘，可以实时把握客户行为数据，实现动态跟进，客户操作到了哪一步，有无购买，如未购买赶紧电话跟进了解情况，实现动态逼定。

在传统开盘过程中，如果客户未购买，置业顾问因为开盘太忙往往无法顾及他们情况，往往错失成交机会。但是在线开盘，可以通过客户购房行为数据可以对未选房、未购房的客户进行实时监控，开盘过程中置业顾问可以实时跟进客户，进一步提高开盘成交转化率。

集中开盘可以实现集中处理批量购房行为、高效收割客户、均匀去货，所以一般楼盘都会举办开盘活动，但是开盘活动非常重，筹备周期长，工作量大，流程繁琐，尤其是漫长的选房环节，折磨客户也折磨工作人员，随着技术进步，万科，保利等巨头品牌房企纷纷采用在线云开盘形式，选房效率瞬间飙升百倍，解放了购房客户和地产营销人，开盘从此变轻松！